Более 100 домов с балюстрадами капитально отремонтировали в столице

Более 100 московских домов с балюстрадами обновили за время действия региональной программы капитального ремонта жилого фонда. В комплексе городского хозяйства столицы рассказали о работах в трех таких зданиях, сообщили на официальном сайте мэра Москвы.

Балюстрада представляет собой ограждение, в котором перила опираются на ряд невысоких фигурных столбиков — балясин. Этот архитектурный элемент характерен для классических и неоклассических построек.

Один из домов с такими ограждениями балконов находится на Большой Якиманке, 27. Шестиэтажное жилое здание возвели в 1911 году, а в 1938-м надстроили. Его главный фасад имеет сложную пластику и богатое декоративное оформление. Нижние два этажа выделены фактурным рустом и широким ребристым межэтажным поясом, а над основной поверхностью стен выступают ризалиты.

В 2024 году в доме отремонтировали фасад, крышу, подвалы и подъезды, а также заменили часть инженерных коммуникаций. Сначала кирпичные стены очистили и промыли, участки намокания обработали средством против грибка. На нижних этажах восстановили декоративную штукатурку с рустом. Фасадный декор отремонтировали, восполнив утраченные фрагменты, а разрушенные балясины заменили. Для окраски использовали предусмотренные колористическим решением оттенки «серый цемент» и «коричневый дуб».

Работы затронули и входные группы. На фасаде смонтировали новую водосточную систему. В подъездах сохранили оригинальные дубовые детали перил: их восстановили и покрыли лаком. Здесь также привели в порядок напольную плитку, оштукатурили и покрасили стены.

На скатной крыше заменили обрешетку и кровельное покрытие. Минераловатные плиты помогли обеспечить необходимый температурно-влажностный режим на чердаке. Деревянные конструкции обработали огнебиозащитным составом. Кроме того, в доме обновили магистрали отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения.

Фонд капитального ремонта Москвы продолжает реализацию программы в темпах, достигнутых в предыдущие годы, применяя современные отечественные технологии и материалы. В числе объектов 2026 года — десятиэтажный дом 6 на улице Острякова с балюстрадой на крыше.

Здание построили в 1954 году по индивидуальному проекту в стиле советского неоклассицизма. Нижняя часть углового фасада оформлена бриллиантовым рустом и керамической плиткой, остальные стены — кирпичные. Окна первого этажа обрамляют полуарочные наличники, углы украшены рустовым камнем. Тянутый профилированный карниз отделяет четыре нижних этажа от верхних, а завершает здание карниз с модильонами.

В доме ремонтируют фасад, крышу и подвал, меняют инженерные системы. Фасадные поверхности уже отмыли от загрязнений, поврежденную кладку восстановили. После противогрибковой обработки участков намокания на стены нанесли гидрофобный состав, защищающий кирпич и керамическую плитку от осадков.

Затем специалисты оштукатурили и окрасили декор: угловые русты, полуциркульные наличники, пояса и карниз. Исторический оттенок фасада — «бежевый натуральный рис» — сохранили согласно колористическому решению. Нижние этажи со стороны парадного и дворового фасадов также получили новое окрасочное покрытие. На балконах отремонтировали поврежденные плиты, заменили покрытие пола и отливы.

После основных фасадных работ привели в порядок цоколь и установили новый наружный водосток. На крыше обновили оцинкованное покрытие, частично заменив стропила, обрешетку и мауэрлат. Здесь также обустроили теплозвукоизоляцию и ходовой настил. Подвал уже отремонтировали. В доме также заменят системы электроснабжения, отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения.

Еще один объект программы этого года — дом 18, корпус 2 на Новинском бульваре. Это шестиэтажное жилое здание 1910 года, созданное по индивидуальному проекту в неоклассическом стиле. Выступающие ризалиты формируют сложную пластику фасадов. Руст подчеркивает нижние этажи, которые отделены от верхних межэтажным карнизом. Над окнами двух нижних этажей расположены замковые камни.

Балконы уличного фасада поддерживают кронштейны сложного профиля. В ограждениях использованы аутентичные металлические решетки и бетонные балюстрады. Верхнюю часть дома оформляет профилированный венчающий карниз.

При восстановлении фасада сначала очистили стены, отремонтировали штукатурку и выполнили антисептическую обработку. Особое внимание уделили сохранению архитектурных деталей. После восстановления поверхности окрасили в исторические цвета «серо-белый» и «серый шелк».

На заключительном этапе фасадных работ отремонтировали балконы. Сейчас продолжается обновление цоколя, системы электроснабжения и магистралей отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения. Водосточные трубы и отливы уже заменили. На скатной крыше обновили часть стропил и обрешетку, а современные теплоизоляционные плиты позволили выровнять температурно-влажностный режим.